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投顧：美國景氣穩利不動產租金收益

Feb 26th 2015, 18:41

【大紀元2月26日報導】（中央社記者潘智義台北26日電）國泰投顧指出，美國景氣相對全球穩健，就業市場持續改善，失業率與勞動參與率表現亮眼，可望提升美國不動產相關業的租金收益、承租率。

國際貨幣基金組織（IMF）公布1月全球經濟展望報告，美國是唯一今年經濟成長預估獲調升的主要經濟體，由3.1%上調至3.5%，顯示美國景氣相對全球穩健。

國泰投顧表示，2013年因聯準會利率政策影響，美國美國不動產證券投資信託基金（REITs）大幅回檔，但2014年一掃的陰霾，創下近3成漲幅，是標準普爾（S&P 500）漲幅的兩倍之多。

國泰投顧指出，金融海嘯以後，美國REITs企業，及房地產開發商的財務體質已大幅改善，若從目前已公布財報看來，2014年美國REITs企業財報優於預期比重達83%、每股盈餘相對2013年顯著成長。

此外，商辦與購物中心的空置率，及租金成長率表現皆優於往年，顯示美國REITs表現佳，具有基本面支撐。

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